Parcelle — composition physique (Tableau 6 Annexe II) — contribution parcelle ACV

Le Tableau 6 "Description de la composition physique de la parcelle" de l'Annexe II RE2020 definit les composants hors batiment mais sur la parcelle qui entrent dans la contribution "Parcelle" de l'ACV (formule Ic_parcelle, voir AnnII_s4_037, AnnII_s4_040, AnnII_s4_041).

Composants de la parcelle

Gestion des eaux

• Recuperation et stockage des eaux pluviales : structures enterrees ou semi-enterrees (bassins de retention d'eaux pluviales, bassin d'orage, cuves, pompes, canalisations)
• Elements pour le pompage d'eau pour utilisation sur parcelle : equipements hydrauliques, mecaniques et electriques des stations de pompage d'eau (distinct du pompage dans le batiment, lot 1.2)
• Systeme de pre-traitement des eaux usees sur site : separateurs a hydrocarbures

Voies et revetements

• Voie d'acces (sur parcelle) : voies d'acces pour PL, voitures, velos, chemins pietonniers, etc. Y compris sous-couches, revetements, bordures, trottoirs.
• Autres revetements exterieurs : sol pour aire de jeu, dallage sur plots, platelage bois, etc.

Amenagement de la parcelle

• Ouvrages de soutenement des sols sur la parcelle : murs de soutenement, tirants d'ancrage, etc.
• Amenagement paysager — Terrasses et petits murets : petits ouvrages de maconnerie divers (dalle coulee, dallages, etc.). Hors elements de cloture.
• Elements de cloture de la parcelle : en principe en limite de parcelle, mais pas exclusivement. Grilles, garde-corps, claustras, portillons, portails, murs et murets.

Eclairage exterieur sur parcelle

• Eclairage d'exterieur general sur parcelle : lampadaires, hublots, balises. Y compris systemes de controle et regulation.
• Eclairage d'exterieur architectural et decoratif

Distinction Parcelle vs Lot 1 VRD

Desambiguisation — chemins d'acces au batiment

Un chemin pietonnier d'acces au batiment depuis la rue (dalles sur plots, platelage bois, sols exterieurs paves, cheminements en enrobe ou en beton coule) fait partie de la parcelle (Tableau 6), dans la categorie "Voie d'acces sur parcelle" qui inclut explicitement les "chemins pietonniers". Ces cheminements ne sont PAS dans le lot 2 "Fondations et infrastructure" — le lot 2.2 concerne uniquement les rampes et escaliers permettant l'acces direct au batiment (par exemple une rampe PMR qui rejoint l'entree du hall, un perron d'entree). La distinction :

• Lot 2.2 : elements permettant l'acces au batiment stricto sensu = rampes (vehicules), marches permettant l'acces au batiment, escaliers des sous-sols, parois de cage d'ascenseur enterrees. Ce sont des elements structurels en contact direct avec le bati.
• Parcelle (Tableau 6) : voies et cheminements sur la parcelle, y compris pour atteindre le hall depuis la rue ou la limite de propriete. Dalles, sous-couches, revetements, bordures, trottoirs inclus.

Exemple : un chemin pietonnier en dalles pave qui va du portail d'entree au hall du batiment = parcelle (Tableau 6), PAS lot 2.2.

Desambiguisation — portails et cloture

Les portails (motorises ou non), portillons, grilles, claustras, garde-corps et murs de cloture en limite de parcelle relevent du Tableau 6 Parcelle. La motorisation des portails apparait egalement au lot 10.5 (systemes d'automatisation), mais la partie ouvrage (portail physique, grille, mur) reste dans la parcelle.

Bonne pratique : affecter le portail lui-meme a la parcelle, et la motorisation/commande au lot 10.5 si modelise separement.

Eclairage exterieur : parcelle vs lot 10.4

• Eclairage sur la parcelle (lampadaires allee de jardin, balises chemins pietonniers, eclairage architectural des cloture) = Tableau 6 Parcelle.
• Eclairage sur le batiment lui-meme (hublots facade, appliques sur murs) = lot 10.4.

Calcul Ic_parcelle et Ic_projet

• Ic_parcelle = somme des impacts de tous les composants du Tableau 6 + consommations d'eau parcelle (arrosage, nettoyage voies) — calcul detaille Annexe II sections 4.6.1 et 4.6.2.
• Ic_projet = Ic_batiment + Ic_parcelle (formule 135, AnnII_s5_011).
• Pour une parcelle multi-batiments : Ic_projet est calcule par batiment en affectant les impacts de la parcelle au prorata des surfaces de reference.