Application de la règle des bâtiments accolés pour des locaux livrés bruts

FAQ officielle RE2020 n°218, publiée le 24/10/2025 sur le portail RT-RE-Bâtiment (section Champ d'application / Thermique).

Question : Comment s'applique la règle des bâtiments accolés dans le cas de locaux livrés bruts ?

Réponse :

Cas 1 — Zone RDC livrée brute (non chauffée) : les logements et la zone brute sont considérés comme deux bâtiments distincts, et doivent chacun respecter les exigences de la RE2020. Lors de la modélisation, la paroi séparant les logements de la zone livrée brute devra intégrer un coefficient b de réduction des déperditions, calculé selon les règles Th-Bat 2020 chapitre 1.5.

Cas 2 — Zone RDC livrée avec équipements de chauffage et chauffée : les parois séparant les logements de cette zone sont mitoyennes (chauffées des deux côtés). On peut considérer l'ensemble comme un bâtiment unique dans la RE2020.

A noter : dans les deux cas, l'exigence d'isolation de l'article 21 de l'arrêté du 04 août 2021 doit être respectée pour la paroi séparant les logements de la zone située au rez-de-chaussée (parois séparant occupation continue / discontinue — cf. FAQ RE2020 045).

URL : https://rt-re-batiment.developpement-durable.gouv.fr/faq-re2020-218-comment-s-applique-la-regle-des-a1034.html