SHAB — Surface HABitable (logements)

Dans le cadre de la RE2020 appliquee aux logements, la SHAB (Surface HABitable) est la surface de reference pour exprimer les indicateurs thermiques Bbio_max et Cep_max. Son unite est le m2.

Definition

La SHAB est definie par l'article L.111-4 du CCH (issu de l'ancien R.111-2) :

La surface habitable d'un logement est la surface de plancher construite, apres deduction des surfaces occupees par les murs, cloisons, marches et cages d'escaliers, gaines, embrasures de portes et de fenetres.

Exclusions :
- Sous-sols, combles non amenages, caves.
- Remises, garages, terrasses, balcons, loggias.
- Locaux communs des logements collectifs.
- Parties d'une hauteur inferieure a 1,80 m sous plafond.

Usage RE2020

• Base des seuils Bbio et Cep : les indicateurs thermiques sont rapportes a la SHAB pour les logements (maisons individuelles, logements collectifs).
• Non utilisee pour les indicateurs carbone : Ic_construction, Ic_energie et StockC sont rapportes a la Sref (cf. GLOS_SREF_001).

Comparaison

• RT2012 utilisait la SHON_RT (Surface Hors Oeuvre Nette Reglementation Thermique), abandonnee en RE2020 pour les logements au profit de la SHAB plus proche du vecu habitant.
• SDP (Surface De Plancher, R.111-22 urbanisme) est utilisee pour le PC mais PAS pour les seuils RE2020.

Base reglementaire

• CCH, article L.111-4.
• Arrete du 4 aout 2021 (RE2020) : reference pour les seuils logements.
• Loi Boutin (2009) pour le bail : meme definition de la SHAB.