SDP — Surface De Plancher (urbanisme)

Dans le cadre du depot d'un permis de construire, la SDP (Surface De Plancher) est la surface de reference de l'urbanisme definie par l'article R.111-22 du code de l'urbanisme (qui a remplace les anciennes notions de SHON et SHOB en 2012). Son unite est le m2.

Definition

La surface de plancher de la construction est egale a la somme des surfaces de plancher de chaque niveau clos et couvert, calculee a partir du nu interieur des facades, apres deduction :
- des surfaces correspondant a l'epaisseur des murs entourant les embrasures des portes et fenetres donnant sur l'exterieur ;
- des vides et des tremies ;
- des surfaces de plancher d'une hauteur sous plafond inferieure ou egale a 1,80 m ;
- des surfaces de plancher amenagees en vue du stationnement ;
- des surfaces de plancher des combles non amenageables ;
- des parties communes interieures pour les logements collectifs (abattement forfaitaire).

Usage

• Permis de construire : la SDP est la surface declaree sur les formulaires CERFA du PC. Elle determine aussi le seuil de recours obligatoire a un architecte (150 m2 en general).
• Taxes d'amenagement et PLU (densite, COS, CUS historique).

NE SERT PAS aux indicateurs RE2020

La SDP est exclusivement une notion d'urbanisme. Les seuils Bbio, Cep, Ic_construction, Ic_energie de la RE2020 utilisent SHAB / SRT / Sref — jamais la SDP. Utiliser la SDP comme denominateur d'un indicateur RE2020 serait une erreur methodologique.

Base reglementaire

• Code de l'urbanisme, article R.111-22 (definition).
• Ordonnance n°2011-1539 du 16 novembre 2011 (creation de la SDP).