Phase ESQ — Esquisse : intentions initiales, volumes, insertion site

Dans le cycle d'un projet BTP soumis a la RE2020, la phase ESQ (Esquisse) est la premiere phase de conception apres la definition du programme par le maitre d'ouvrage. Elle pose les intentions architecturales initiales sans encore engager les calculs reglementaires RE2020.

Objectif

Traduire le programme du maitre d'ouvrage en une reponse architecturale preliminaire : parti general, volumes, implantation sur le terrain, orientation, insertion dans le site et le contexte urbain/paysager. L'esquisse verifie la faisabilite globale de l'operation au regard des contraintes reglementaires, fonctionnelles et budgetaires.

Livrables

• Dossier esquisse comprenant :
• Plan de masse indiquant l'implantation et l'insertion site.
• Schemas de principe (vues d'ensemble, perspectives, volumetrie).
• Note d'intention architecturale et paysagere.
• Surfaces indicatives et premiere estimation sommaire de l'enveloppe financiere.
• Analyse des contraintes du site (PLU, servitudes, acces, reseaux, risques).

Acteurs

• Architecte lead unique — auteur du parti architectural.
• Maitre d'ouvrage (MOA) : valide le parti et les options de programme.
• Eventuellement : paysagiste conseil, urbaniste, geotechnicien (reconnaissance preliminaire).

A ce stade, les BET (structure, fluides, thermique, environnement) ne sont generalement pas encore associes ou seulement a titre consultatif ponctuel.

Duree typique

2 a 6 semaines selon la complexite du programme et du site.

Enjeu RE2020

Aucune etude RE2020 formelle n'est produite en phase ESQ. En revanche, l'architecte doit deja integrer les fondamentaux bioclimatiques (orientation, compacite, protections solaires, masques) qui conditionneront le Bbio et l'Ic_construction aux phases suivantes. Un mauvais parti en esquisse se paie cher en APD.

Enchainement

• Phase precedente : Programme (MOA) — pas une phase MOE.
• Phase suivante : APS (Avant-Projet Sommaire) — voir PHASE_APS_001.

Base reglementaire

• Loi n° 85-704 du 12 juillet 1985 (loi MOP), article 7 : definition de la mission de base de maitrise d'oeuvre.
• Decret n° 93-1268 du 29 novembre 1993, article 2 : la mission ESQ est la premiere des elements de mission de maitrise d'oeuvre en ouvrage de batiment.
• Arrete du 21 decembre 1993, article 2 : contenu detaille de la mission ESQ.